Projet "POTAARDE"
Etudié & conçu pour un avenir durable
Magnifique projet de 10 appartements, deux commerces et un bureau.
Dans un quartier résidentiel. Situation stratégique à coté des transports en communs, de la place docteur Schweitzer, du ring, des commerces et espaces verts. Berchem-Sainte-Agathe, la commune verte du nord de Bruxelles, séduit par son aspect villageois.
Le projet « Potaarde » propose des appartements très soignés avec des finitions irréprochables. La conception du projet intègre déjà des panneaux photovoltaïques et la récupération d’eau de pluie pour les WC. Autant d’économies d’énergie qui bénéficieront directement à votre confort de vie.
Un temps d’avance sur son temps.
Les points forts
- Des gains énergétique substantiels : Panneaux photovoltaïques, récupération des eaux de pluie, triple vitrage ...
- Environnement immédiatement en lien avec les zones vertes et Natura 2000
- A proximité immédiate des commerces, transports et communications
- Des prix maitrisés et accessibles
"Berchem la Verte" indissociable de ses parcs et zones vertes
1, rue Potaarde & 4, rue des Chats – 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Berchem-Sainte-Agathe bénéficie d’un contraste paysager saisissant. Ses quartiers à dominante résidentielle sont entrecoupés de grands espaces verts qui, pour l’essentiel, sont les reliques d’activités agricoles. Des espaces verts qui, en aucune mesure, ne s’apparentent à des parcs urbains traditionnels comme on peut en trouver ailleurs à Bruxelles. Ce qui fait aujourd’hui l’image de marque de Berchem est unique à Bruxelles. La présence d’espaces semi-naturels et agricoles est bien inscrite dans l’inconscient collectif des Berchemois, elle est le fruit d’une longue histoire et d’une volonté de préserver son environnement. Situé le long de la promenade verte, le projet « Potaarde » vous offrira toutes les joies d’une vie au naturel.
Pourquoi investir dans le projet « Potaarde » ? Résolument écologique !
Pour vivre ou investir, le projet « Potaarde » répondra à tous les critères essentiels qui sont la garantie d’un investissement réussi. Le projet s’inscrit dans un avenir rassurant et est avant-gardiste en matière d’efforts énergétiques.
Une qualité de finition irréprochable
- Cuisine super-équipée avec électro SMEG (taque à induction)
- Parquet stratifié au choix dans les pièces de séjours, halls et chambres
- Carrelage au choix dans les pièces d’eau
- Couche de primer sur les murs
Des appartements parfaitement bien agencés
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- Tous les appartements bénéficient d’une buanderie
- Les apparts 3 ch sont dotés d’un coin bureau idéal pour le télétravail
- Les appartements du 1er étage jouissent d’un jardin privatif
- Les 2 penthouses profitent d’une large terrasse plein sud
Des économies financières substantielles - Faibles charges & économies d’énergie
Des matériaux sélectionnés avec soins
- Châssis alu triple vitrage à haute performance énergétique avec coating
- Chaudière commune haut rendement à condensation avec réglage dynamique de la température grâce à une sonde extérieure
- Groupe de ventilation « double flux individuel » pour un renouvellement d’air sans pertes d’énergie
- Ascenseurs Kone
Une volonté de performances énergétiques & économiques
« Potaarde » est équipé de 39 panneaux photovoltaïques raccordés sur le compteur commun de la copropriété. Près de 40% des besoins en électricité sont couverts par la production de vos panneaux. La production excédentaire est revendue sur le réseau. De cette manière, la copropriété engendre des bénéfices qui viennent directement diminuer les charges communes de l’immeuble.
Pour encore augmenter vos économies, vous pourriez, en tant qu’occupant (propriétaire ou locataire), acheter votre électricité à la copropriété. Ainsi vous bénéficierez d’un tarif imbattable tout en diminuant encore les charges communes de votre immeuble. C’est le principe du partage d’énergie au sein d’un même bâtiment.
Vos avantages
- Une énergie verte & locale
- Moins de risque du à la volatilité des prix de l’énergie
- Des tarifs réseau avantageux
Economiser l'eau « un défi qui devient réalité »
La gestion de l’eau est un défi pour les générations futures. Les canicules successives nous l’ont bien rappelées. « Potaarde » dispose d’une capacité de stockage de l’eau de pluie de 19.000 Litres. Tous les wc’s des appartements y sont raccordés. En dehors des économies financières réalisées, c’est plus de 6 semaines d’utilisation des wc’s qui est assurée en cas de sècheresse. Une économie annuelle de 20% de votre consommation en eau. Evitons de jeter de l’eau potable dans les toilettes.
Des prix maitrisés et accessibles
| N° Appart | Etage | Type | Superficie m² | Terrasse m² | Jardin m² | Prix de vente HT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 | 1 | 3 ch + bur | 114 | 8,00 | 11 | 380.000 € |
| A12 | 1 | 2 ch | 84 | 26 | 310.000 € | |
| B11 | 1 | 2 ch | 102 | 7,45 | 12 | 345.000 € |
| B12 | 1 | 2 ch | 97 | 29 | 334.000 € | |
| A21 | 2 | 3 ch + bur | 114 | 8,10 | 375.000 € | |
| A22 | 2 | 2 ch | 82 | 4,30 | 290.000 € | |
| B21 | 2 | 2 ch | 102 | 7,45 | 340.000 € | |
| B22 | 2 | 2 ch | 97 | 3,30 | 315.000 € | |
| A31 | 3 | 3 ch + bur | 121 | 12,60 | 418.000 € | |
| B31 | 3 | 2 ch | 108 | 17,85 | 390.000 € |
Parking
24.000 €
Parking PMR
28.000 €
Cave
3000 €