FAQ

Avec plaisir ! OVAL Immo informera le locataire de son intervention pour la gestion de votre bien. Votre locataire nous considérera comme son seul et unique interlocuteur.
OVAL immo VISITE TOUS LES BIENS CONFIES EN GESTION !
Pas de problème : OVAL Immo gère tout de A à Z. Sortie avec expert, libération de la garantie, remise en état et recherche du futur locataire de votre bien. Auparavant, nous visitons ensemble votre appartement pour voir s’il y a des choses à améliorer.
Vous restez le bailleur ! OVAL Immo signe le bail en votre nom (Personnes physiques et sociétés). Il sera indiqué que OVAL Immo est mandaté pour assurer la gestion locative du bien, en reprenant nos coordonnées complètes afin que le locataire puisse nous contacter en cas de besoin. Les coordonnées personnelles du bailleur (adresse, mail, téléphone) ne sont jamais communiquées aux locataires.

L’enjeu est important. C’est la pérennité de votre patrimoine et de votre épargne.
Avant de remettre les clés de votre bien à un locataire, OVAL Immo vous aura soumis une/des candidature(s). Ensemble nous choisirons le bon locataire en fonction de ses revenus, de la durée du bail, du nombre de personnes, de l'entrée en jouissance du bien et des garanties apportées par le candidat, etc…
Vous autorisez OVAL immo à signer le contrat de bail pour vous. Inutile de vous déplacer ou d’envoyer des courriers et/ou mails.

Le syndic est invité à nous considérer comme son seul et unique interlocuteur. Nous gérons : décomptes et appels de charges, convocation à une Assemblée Générale, informations diverses…
OVAL Immo vous proposera 2 ou 3 devis selon les travaux à effectuer. Ensemble nous choisirons le meilleur prestataire. Ensuite, nous organisons la mise en place du chantier et nous assurons le suivi régulier des travaux.

Nous ouvrons pour chaque propriétaire un « compte rubriqué » à votre nom auprès de BNP ParibasFortis. Exactement comme chez les notaires et les avocats. Les fonds restent appartenir au propriétaire. OVAL Immo a procuration sur le compte. Nous informons les locataires du changement de compte. Les loyers sont ensuite reversés mensuellement au propriétaire, déduction faite des honoraires de gestion et des factures payées en cours du mois (réparations, charges communes, consommables,…).

Avant de parler de défaut de paiement, il faut trouver le bon locataire. Trouver le bon locataire est une responsabilité importante.

En cas de retard de paiement :

  • Le 10 du mois, nous envoyons, un mail de rappel, un sms et/ou un message whatsapp.
  • Le 20 du mois, nous envoyons une mise en demeure.
  • Le 30 du mois, si aucune suite n’est donnée, nous décidons ensemble de l’utilité d’une procédure via un avocat.